Pour accroître l’offre de logement et agir en faveur du développement économique et durable, l’EPFY doit poursuivre les actions foncières entreprises de 2007 à 2009, tout en anticipant de nouvelles opérations au-delà de 2013.
Cette ambition suppose à terme une activité égale, voire supérieure, à celle atteinte fin 2009, soit environ 50 millions d’euros par an. Un niveau qui exige un stock roulant de 250 millions d’euros, ce qui n’est pas encore le cas (100 millions d’euros fin 2009).
L’objectif d’un niveau moyen annuel d’acquisition à 50 millions d’euros est très ambitieux : d’une part, la conjoncture immobilière actuelle est très incertaine, ce qui entraîne de l’attentisme chez de nombreux acteurs publics (élus) et privés (aménageurs, promoteurs…) ; d’autre part, dans son second programme pluriannuel d’intervention (PPI), l’EPFY s’est donné des orientations plus sélectives et plus exigeantes dans son action au service des projets.
Le PPI 2010-2013 permet 200 millions d’euros d’activité opérationnelle, financée par les fonds propres disponibles début 2010, la taxe spéciale d’équipement, les reventes de foncier acquis et, si nécessaire, par un recours modéré à l’emprunt.