LES ÉTUDES ENVIRONNEMENTALES
L’EPFY réalise des études environnementales préalables à des opérations de dépollution. Il peut s’agir :
- d’études documentaires et historiques pour identifier des activités potentiellement polluantes sur le site,
- de diagnostics environnementaux pour dégager la présence ou l’absence d’un impact de l’activité industrielle sur le sous-sol,
- d’études de risques sanitaires pour caractériser la pollution et définir le risque pour l’usage futur.
Ces études permettent de définir les éventuelles prescriptions et/ou actions correctives à mettre en œuvre avant la réutilisation des terrains.
LA REMISE EN ÉTAT DES BIENS
L’EPFY assure la maîtrise d’ouvrage des travaux de remise en état des biens acquis : démolition du bâti, dépollution des sols, défrichage, enlèvement des dépôts...
L’exemple du site Porcher à Gargenville :
À la suite d’un ensemble d’études environnementales, l’EPFY a conduit des travaux de mise en sécurité et de démolition sur les 35 000 m² de bâti de l’ancienne usine Porcher. Quelque 112 000 tonnes de déchets ont été évacués. Ce site a vocation à accueillir un projet de logements, de commerces et d’activités.
Les travaux de dépollution strictement liés au projet d’aménagement ne sont engagés qu’à la validation du projet et après répartition de la maîtrise d’ouvrage entre l’EPFY, la collectivité ou l’établissement public de coopération intercommunale (EPCI).
LE PILOTAGE DES TRAVAUX ET LEUR FINANCEMENT
Dans un souci de transparence, la collectivité ou l’établissement public partenaire de l’EPFY est associé à la définition et au pilotage des travaux de remise en état des sols, ainsi qu’au choix des prestataires. Lors de leur revente, les biens remis en état et/ou dépollués sont revendus par l’EPFY à leur prix de revient qui inclut entre autres le coût des études environnementales et le coût de remise en état des biens.