Deux opérations d’intérêt national (OIN), les projets liés au Grand Paris et de très importants projets d’infrastructures s’engagent simultanément dans les Yvelines. Ils constituent des enjeux majeurs de développement du département.
Mais dans ces zones prioritaires de développement, disposer de foncier à des prix compatibles avec l’équilibre des opérations est souvent un défi, qui nécessite de conduire des actions foncières anticipatrices.
Pour anticiper l’urbanisation future, l’EPFY constitue des réserves foncières à moyen et long termes :
• soit par l’exercice du droit de préemption, au sein de zones d’aménagement différé (ZAD) créées par l’État, lorsque l’EPFY est titulaire du droit de préemption (2 900 hectares de ZAD sur le périmètre de l’OIN Seine Aval) ou lorsqu’il en est délégataire (ZAD du plateau de La Minière au sein de l’OIN Plateau de Saclay) ;
• soit par acquisition amiable auprès des propriétaires prospectés par l’EPFY, sur des secteurs définis avec les structures en charge de la gouvernance des OIN.
Carte des périmètres de ZAD dans l’OIN Seine Aval
Par souci d’efficacité, l’action de l’EPFY porte plus particulièrement sur quelques territoires cibles.
L’exemple de la boucle de Chanteloup
Ainsi, dans la boucle de Chanteloup, l’EPFY contribue au projet d’ « écopôle » qui associera à terme, sur 200 hectares, un parc de l’écoconstruction, la première centrale photovoltaïque des Yvelines, un parc d’activité éco-industrielle et un futur port, le tout couplé avec un parc agricole dédié à la production de biomasse.